تنظیم قولنامه عادی خارج از سکوی کاتب تخلف قانونی است

به گزارش پنج نخل، امراله شیری با اشاره به بازرسی میدانی از دفاتر مشاورین املاک اهواز با هدف نظارت بر اجرای «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» اظهار داشت: تنظیم قولنامه عادی خارج از سکوی «کاتب» تخلف قانونی محسوب می‌شود.

وی با اشاره به الزامات ماده سه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، افزود: همه مشاوران املاک دارای پروانه کسب، مکلف هستند از طریق سکوی «کاتب» به سامانه ثبت الکترونیک اسناد متصل شوند.

شیری بیان داشت: مطابق قانون، پیش‌نویس تمامی قرارداد‌ها باید در این سکو ثبت و برای طی مراحل نهایی تنظیم سند، به دفاتر اسناد رسمی ارسال شود.

وی ضمن هشدار نسبت به عواقب دور زدن این فرآیند تصریح کرد: تنظیم هرگونه قولنامه یا سند عادی خارج از بستر سکوی کاتب، در مواردی که قانون ثبت پیش‌نویس را الزامی دانسته است، تخلف محسوب شده و مشاوران املاک متخلف باید نسبت به تبعات حقوقی و خسارات احتمالی وارده به طرفین معامله، پاسخگو باشند.

معاون امور اسناد و سردفتران ثبت خوزستان نقش مشاوران املاک را فراتر از یک واسطه معاملاتی دانست و افزود: بررسی دقیق مدارک مالکیت، شفاف‌سازی فرآیند قانونی برای خریدار و فروشنده، ثبت پیش‌نویس در سامانه و پیگیری تا مرحله تنظیم سند رسمی از وظایف قانونی مشاوران املاک در ساختار جدید است.

وی بر ضرورت دقت در احراز هویت و مدارک و پرهیز از ارایه اطلاعات ناقص تاکید کرد و گفت: ارتقای دانش حقوقی فعالان این حوزه، نقش کلیدی در کاهش پرونده‌های قضایی، پیشگیری از معاملات پرخطر و تامین امنیت مالکیت شهروندان دارد.

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری خوزستان ضمن تاکید بر لزوم رعایت قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» از شهروندان خواست تا برای حفظ حقوق مالکیت و پیشگیری از کلاهبرداری، معاملات املاک را تنها از طریق اسناد رسمی انجام دهند و الزامات قانونی در انجام معاملات املاک را رعایت کنند.